Le LLI : un dispositif immobilier sécurisé pour investir dans les zones tendues
Le LLI : un dispositif immobilier sécurisé pour investir dans les zones tendues
Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est un dispositif encadré permettant d’investir dans l’immobilier neuf tout en proposant des loyers accessibles à la classe moyenne.
Il s’inscrit entre : le logement social et le marché locatif privé
Fonctionnement du LLI
Le LLI repose sur :
Des plafonds de loyers
des conditions de ressources des locataires
un engagement de location
L’objectif est de répondre à la forte demande locative dans les zones tendues.
Les avantages du LLI
Une forte demande locative
Tension locative élevée
Taxe foncière offerte pendant plus de 20 ans Tva à 10% au lieu de 20%
Vacance très faible
Locataires solvables
Une fiscalité attractive
Selon le montage, le LLI permet :
– une optimisation fiscale via SCI
– une réduction de la pression fiscale globale
– une structuration patrimoniale efficace
Un investissement équilibré
Le LLI offre :
– un bon compromis rendement / sécurité
– une visibilité long terme
– une stabilité locative
Des localisations premiumLe LLI offre :
Les biens sont situés dans :
– grandes villes
– zones dynamiques
– secteurs à forte croissance démographique
Pourquoi investir en LLI ?
Le LLI est idéal pour
sécuriser ses revenus locatifs
investir dans des zones tendues
structurer un patrimoine immobilier durable
Une solution robuste et adaptée au marché actuel.